O número de novos empreendimentos nas principais cidades do Brasil aumentou consideravelmente nos últimos anos - uma legal notícia para as pessoas que está interessado em obter um apartamento. Com um custo mais atraente e parcelas pequenos, comprá-lo pela planta é uma das mais perfeitas opções. Para impossibilitar roubadas, acesse novas recomendações que você precisa considerar na hora de fechar o negócio.
As obras do prédio nem sequer começaram, entretanto você neste momento tem um apartamento pra chamar de teu. Obter um imóvel ainda pela planta tornou-se uma possibilidade para que pessoas não tem urgência e busca um valor mais acessível no mercado. Cliente Compra Imóvel Sem Ver Localidade , a economia nesses casos podes variar de 20% a 50%, dependendo do tipo de financiamento e do tempo para a entrega da unidade.
Além do quesito financeiro, outra vantagem é a possibilidade de projetá-lo e decorá-lo com pisos e acabamentos de tua preferência. Quer dizer, o dinheiro que você usaria na reforma é aplicado logo no início, o que facilita bastante. Dez Coisas Pra Saber A respeito de Dinheiro Depois Dos cinquenta Anos , como em qualquer negócio, existem riscos e é preciso estar bem atento a todos as informações pra não ter aflição de cabeça. Entre os defeitos mais comuns estão: atraso no implemento dos prazos, diferenças com ligação ao projeto inicial, irregularidades no modo de compra e até já a falência da construtora ao longo do período de construção.
Dessa forma, é fundamental pesquisar o máximo possível, guardar todos os registros referentes à oferta anunciada e prestar atenção às cláusulas do contrato antes de bater o martelo. Fique sereno, confira as sugestões abaixo e irá preparado em pesquisa do apartamento dos sonhos! Antes de sair à caça de um apartamento, lembre-se o que você busca no projeto e quanto você pode investir sem comprometer o seu orçamento.
Considere a sua disponibilidade mensal, as taxas envolvidas pela compra e as correções ou ajustes no valor da parcela no decorrer do financiamento, por exemplo. Os custos do IPTU, do futuro condomínio e a média de valor dos serviços (como mercado, universidade etc.) em volta do imóvel assim como precisam ser levados em conta.
Além de pesquisar na web, um método competente de descobrir novos empreendimentos é circular pelos bairros onde você desejaria de viver. Visite os estandes, pegue folhetos e fique de olho nos anúncios para selecionar os que mais lhe interessaram. Ainda que boa quantidade das empresas desempenhe os dois papéis, saiba que: a incorporadora é responsável pelo gerenciar o empreendimento e a construtora por fazer a obra.
Por todo caso, sempre confira o histórico da incorporadora/construtora e a tua reputação no mercado. Através do CNPJ você consegue ver a situação judicial da organização pela Receita Federal, e em web sites como o Reclame Por aqui você consulta se há algumas queixas. Assim como pergunte a opinião de outros clientes e procure saber se houve atraso ou qualquer outro defeito.
Essa procura é primordial para dar no pé de enrascadas! Não se deixe conduzir na lábia do corretor, analise você mesmo todos os aspectos daquilo que está sendo ofertado. Atenção A Prazos E Garantias Na Compra De Imóveis Na Planta do prédio precisa reproduzir com fidelidade o projeto, demonstrando a posição e as informações da construção - considere a posição do sol, a visão e outros diferenciais da unidade que você pretende adquirir. Se possível, passe em abundantes horários e dias da semana no recinto e repare pela rotina da localidade.
Panfletos com fatos do projeto, anúncios veiculados em jornais ou revistas de bairro, filmes e qualquer outro post que trate do empreendimento tem que ser guardado. Esse material lhe auxílio na hora de averiguar se existe diferença entre o que foi prometido e o que foi entregue e, no caso de algum dificuldade, dá certo como prova. Sempre que para ti comprar um imóvel pela planta significa investir, pra construtora é uma fase pra verificar o interesse e a disposição do comprador com ligação ao empreendimento. Desta forma, por esse início do período de venda, há uma extenso chance de você atingir uma redução no preço ou uma situação de pagamento melhor.
Antes de assinar a papelada, não esqueça de averiguar Severini Imóveis: Tipos De Imóveis Que Conseguem Ser Financiados No Banco do empreendimento no cartório. Nele constam a explicação dos tipos de instrumentos empregados na construção e o comprovante de que a incorporadora é de fato a dona do terreno que está vendendo. Com a decisão tomada, preste atenção nas cláusulas do contrato antes de assiná-lo. No caso da compra de imóveis na planta, especialmente, analise os pontos referentes ao período máximo de atraso pra obra, às garantias, penalidades e multas destinadas a cada parcela. Depois de fechar o negócio, não deixe de fazer o registro da escritura em cartório para provar que o imóvel (mesmo que em fase de construção) é seu.
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